Top 1
VerfügbarErdgeschoss
74,93 m² · 3 Zimmer · Eigengarten · Terrasse
Wohnfläche
74,93 m²
Zimmer
3 Zimmer
Außenbereich
Eigengarten · Terrasse
Das kleine Juwel am Konradweg
Villa Eva
01 — Projekt
Gebaut für wenige.
Gedacht als Zuhause.
Am Kreuzbergl, wo Klagenfurt grün und leise wird, entsteht ein Haus, das bewusst klein bleibt: fünf Wohnungen, mehr nicht. Villa Eva ist keine Wohnanlage, sondern ein Zuhause in intimer Größe – jede Einheit mit eigenem Garten, eigener Terrasse oder einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Der Bau beginnt 2026, der Einzug folgt 2028. Preise nennen wir bewusst im persönlichen Gespräch – so individuell wie die fünf Wohnungen selbst.
- 5
- Wohneinheiten
- 67–108 m²
- Wohnfläche
- 2–3
- Zimmer
- 2026–2028
- Bauzeit
02 — Architektur & Wohngefühl
Architektur, die sich zurücknimmt.
Villa Eva folgt einer einfachen Haltung: klare, puristische Linien und warme, zeitlose Materialien – Architektur, die sich zurücknimmt, damit das Leben Platz hat. Große Glasflächen holen das Grün des Kreuzbergls in jede Wohnung.
So entsteht keine klassische Wohnanlage, sondern ein privates Refugium: ruhige Außenbereiche, durchdachte Grundrisse und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert.
03 — Wohneinheiten
Fünf Wohnungen, fünf Charaktere.
Unten mit eigenem Garten, in der Mitte mit sonnigem Balkon, ganz oben im Penthouse mit 73 m² Terrasse über den Dächern. Alle Grundrisse stehen zum Download bereit – die Preise besprechen wir persönlich.
Top 2
VerfügbarErdgeschoss
67,29 m² · 2 Zimmer · Eigengarten · Terrasse
Wohnfläche
67,29 m²
Zimmer
2 Zimmer
Außenbereich
Eigengarten · Terrasse
Top 3
Verfügbar1. Obergeschoss
74,93 m² · 3 Zimmer · Balkon
Wohnfläche
74,93 m²
Zimmer
3 Zimmer
Außenbereich
Balkon
Top 4
Verfügbar1. Obergeschoss
79,55 m² · 3 Zimmer · Balkon
Wohnfläche
79,55 m²
Zimmer
3 Zimmer
Außenbereich
Balkon
Top 5
VerfügbarPenthouse (DG) · Lift
108,35 m² · 3 Zimmer + Büro · Terrasse
Wohnfläche
108,35 m²
Zimmer
3 Zimmer + Büro
Außenbereich
Terrasse
04 — Ausstattung
Qualität, die man nicht sieht – sondern spürt.
Aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, übersetzt in das, was man im Alltag spürt.
Wärme & Kühle
Erdwärmepumpe mit Tiefsonden · Fußbodenheizung · Deckenkühlung
Licht & Ruhe
Elektrische Raffstores · 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Material & Oberfläche
Eichenparkett · Feinsteinzeug auf den Balkonen
Energie & Steuerung
Photovoltaik-Anlage · Digitales Raumthermostat
05 — Lage
Ruhig wohnen. Zentral verbunden.
Der Kreuzbergl ist die grüne Seite Klagenfurts: Wald- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür, und trotzdem bleibt die Innenstadt in unmittelbarer Nähe.
Villa Eva liegt in St. Martin, einem gewachsenen Wohnviertel, in dem Rückzug und Alltag in Balance bleiben – morgens im Grünen, tagsüber schnell in der Stadt, abends wieder Ruhe.
Karte wird erst nach Ihrer Zustimmung geladen (OpenStreetMap).
06 — Bauträger
Ein Projekt mit Herkunft.
Immobilien sind unser Handwerk seit 1882.
Die Firma Madile mit Sitz in Klagenfurt existiert seit 1882 und ist seit über vierzig Jahren auch als Bauträger tätig. Sie finden unsere Projekte in Klagenfurt, Villach und allen anderen besonders schönen Plätzen Kärntens.
www.madile.at
Villa Eva ist ein Projekt von Quartier St. Martin.
qsm.madile.at07 — Kontakt
Lernen Sie Villa Eva kennen.
Exposé, Rückruf oder ein Termin vor Ort – sagen Sie uns einfach, was Sie brauchen. Wir melden uns zeitnah und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.
Ihr Ansprechpartner
Johannes Pagitz, MSc
Immobilientreuhänder · Madile Wohnbau GmbH
Villacher Str. 43
9020 Klagenfurt am Wörthersee
08 — Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Die häufigsten Fragen zu Villa Eva – kurz beantwortet.
Wie viele Wohnungen umfasst Villa Eva?
Villa Eva umfasst nur fünf Eigentumswohnungen mit 67 bis 108 m² Wohnfläche und 2 bis 3 Zimmern. Die beiden Erdgeschoss-Einheiten haben eigene Gärten mit Terrasse, die Wohnungen im Obergeschoss sonnige Balkone – und das Penthouse eine rund 73 m² große Dachterrasse sowie ein zusätzliches Büro.
Wann ist Baustart, wann kann ich einziehen?
Der Baustart ist für 2026 geplant, die Fertigstellung und damit der Einzug für 2028. Über den Baufortschritt halten wir Interessentinnen und Interessenten gerne persönlich auf dem Laufenden.
Gibt es Außenflächen, Stellplätze oder Kellerabteile?
Zu den Einheiten gehören ruhige Außenbereiche und Grünflächen. Informationen zu Stellplätzen, Tiefgarage und Kellerabteilen erhalten Sie im Rahmen der Exposé-Anfrage oder beim persönlichen Besichtigungstermin. Wir empfehlen, diesen Punkt frühzeitig anzusprechen, da die Verfügbarkeit begrenzt ist.
Welche Verkehrs- und Infrastrukturanbindung gibt es?
Das Kreuzbergl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Klagenfurter Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu Fuß oder wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, der Wörthersee in ca. 5 Fahrminuten.
Welche Vorteile bietet die Anbindung an das Hotel Dermuth?
Das benachbarte Hotel Dermuth ergänzt das Wohnen im Quartier um ausgewählte Serviceangebote. Zukünftige Eigentümerinnen und Eigentümer können Angebote wie Restaurant sowie Spa- und Wellnessbereich zu Sonderkonditionen beziehungsweise vergünstigten Konditionen nutzen. Umfang, Verfügbarkeit und konkrete Konditionen ergeben sich aus den jeweiligen Projekt- und Vertragsunterlagen.
Wie wird Villa Eva beheizt und gekühlt?
Eine Erdwärmepumpe mit Tiefsonden versorgt die Niedertemperatur-Fußbodenheizung und kühlt im Sommer über die Deckenkühlung (Betonkernaktivierung). Eine Photovoltaik-Anlage liefert Strom für die Allgemeinbereiche; dreifach verglaste Fenster und elektrische Raffstores runden den Energiestandard ab.
Welche Preise haben die Wohnungen, und gibt es Finanzierungsunterstützung?
Die aktuellen Verkaufspreise sowie alle verfügbaren Grundrisspläne erhalten Sie auf Anfrage direkt bei unserem Vertriebsteam. Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Vermittlung von Finanzierungslösungen und stehen für ein unverbindliches Erstgespräch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns per E-Mail an anfrage@madile.at oder telefonisch unter +43 (0)664 44 44 910.
Wer ist der Bauträger hinter der Villa Eva?
Die Villa Eva ist ein Projekt der Madile Wohnbau GmbH mit Sitz in Klagenfurt. Weitere Projekte und Referenzen finden Sie unter madile.at.
Wie kann ich ein Exposé oder einen Besichtigungstermin anfragen?
Exposé, Grundrisspläne und persönliche Besichtigungstermine können Sie bequem über das Kontaktformular auf villaeva.madile.at anfordern. Alternativ erreichen Sie uns direkt per E-Mail (anfrage@madile.at) oder Telefon (+43 (0)664 44 44 910). Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.