Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Madile Wohnbau GmbH, Villacher Straße 43, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Telefon +43 463 218 180, E-Mail office@madile.at.

2. Aufruf der Website (Server-Logs)

Beim Aufruf dieser Website verarbeitet unser Hosting-Provider technisch notwendige Server-Logdaten (u. a. IP-Adresse, Datum/Uhrzeit, aufgerufene Seite), um den Betrieb der Website sicherzustellen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse am sicheren Betrieb der Website).

Die Website wird bei der Hostinger International Ltd. betrieben, die für uns als Auftragsverarbeiterin im Sinne des Art. 28 DSGVO tätig ist. Ein entsprechender Auftragsverarbeitungsvertrag liegt vor.

3. Cookies

Diese Website bindet Google Analytics 4 und das Meta Pixel ein — beides ausschließlich über den Google Tag Manager(Container GTM-5XWSB6Q9) und ausschließlich nach Ihrer Einwilligung. Solange Sie nicht eingewilligt haben, wird der Tag Manager gar nicht geladen; es werden dann keine Analyse- oder Marketing-Cookies gesetzt und keine Daten an Google oder Meta übertragen.

Technisch umgesetzt ist das über den Google Consent Mode v2: Beim Seitenaufruf stehen alle Einwilligungsarten (analytics_storage, ad_storage, ad_user_data, ad_personalization) zunächst auf „denied". Erst Ihre Auswahl im Cookie-Hinweis hebt das auf. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, in Verbindung mit § 165 Abs. 3 TKG 2021), die Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können — über „Cookie-Einstellungen" im Seitenfuß.

Google Analytics 4 (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) dient der Reichweiten- und Nutzungsanalyse. Gesetzt werden dabei die Cookies _ga und _ga_*. Eine Übermittlung in die USA an Google LLC ist nicht ausgeschlossen; sie ist durch EU-Standardvertragsklauseln abgesichert, zusätzlich ist Google nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert.

Meta Pixel (Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, Irland) dient der Kampagnen- und Zielgruppenmessung. Gesetzt werden dabei die Cookies _fbp und _fbc. Für die Erhebung und Übermittlung der Daten sind wir und Meta gemeinsam Verantwortliche nach Art. 26 DSGVO; für die anschließende Verarbeitung ist Meta allein verantwortlich. Auch hier ist eine Übermittlung in die USA nicht ausgeschlossen, abgesichert durch EU-Standardvertragsklauseln.

Der Google Tag Manager selbst setzt keine Cookies; er verwaltet lediglich die oben genannten Dienste und lädt sie erst nach Ihrer Einwilligung. Gespeichert werden außerdem zwei technisch notwendige Einträge im lokalen Speicher Ihres Browsers — darunter Ihre Auswahl im Cookie-Hinweis. Details in unserer Cookie-Richtlinie.

Cookies der Hauptdomain: Villa Eva liegt auf einer Subdomain von madile.at. Auf der Hauptdomain madile.at werden Analyse- und Marketing-Dienste eingesetzt, deren Cookies domainweit für .madile.at gesetzt sind. Diese Cookies sind technisch bedingt auch beim Aufruf dieser Subdomain vorhanden und werden mitgeschickt, obwohl sie hier weder gesetzt noch ausgewertet werden. Verantwortlich dafür ist der Auftritt auf madile.at; dort finden Sie auch die zugehörigen Angaben zu Zweck, Rechtsgrundlage und Widerruf.

4. Kontaktformular (Exposé-Anfrage)

Wenn Sie über das Formular ein Exposé anfordern oder um Rückruf/Besichtigung bitten, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten (Vorname, Nachname, E-Mail, optional Telefon und Nachricht) ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur persönlichen Beratung. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), die Sie über die Consent-Checkbox im Formular erteilen und jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können, z. B. per E-Mail an anfrage@madile.at. Ihre Daten werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht mehr benötigt werden.

Zum Nachweis Ihrer Einwilligung (Art. 7 Abs. 1 DSGVO) werden gemeinsam mit Ihrer Anfrage der Zeitpunkt der Absendung, Ihre IP-Adresse, die Browser-Kennung sowie der Wortlaut des zugestimmten Einwilligungstextes gespeichert. Sie erhalten außerdem eine automatische Eingangsbestätigung an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.

Für den Versand dieser E-Mails setzen wir den Dienst Resend (Plus Five Five, Inc., 2261 Market Street #5039, San Francisco, CA 94114, USA) als Auftragsverarbeiter ein. Dabei werden die von Ihnen angegebenen Daten sowie die oben genannten Nachweisangaben an Resend übermittelt und dort in den USA verarbeitet. Mit Resend besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag; die Übermittlung in die USA ist durch EU-Standardvertragsklauseln abgesichert, zusätzlich ist Resend nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Eine darüber hinausgehende Weitergabe Ihrer Daten an Dritte findet nicht statt.

Zum Schutz vor Spam wird ein für Menschen unsichtbares Formularfeld (Honeypot), eine serverseitige Zeitprüfung sowie eine Begrenzung der Anfragen pro Stunde eingesetzt. Für die Begrenzung wird ausschließlich ein nicht rückrechenbarer Prüfwert (Hash) Ihrer IP-Adresse für maximal eine Stunde am Server zwischengespeichert. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse am Schutz vor Missbrauch). Für den Spam-Schutz selbst werden keine Daten an Dritte übermittelt; ein Captcha-Dienst kommt nicht zum Einsatz.

5. Schriftarten

Wir verwenden die Schriftarten „Gilda Display" und „Inter" lokal eingebunden (self-hosted). Es findet keine Verbindung zu Google Fonts oder anderen externen Font-Servern statt.

6. Lagekarte (OpenStreetMap)

Im Bereich „Lage" binden wir auf Wunsch eine Kartendarstellung von OpenStreetMap ein. Die Karte wird erst geladen, wenn Sie einwilligen – entweder über „Alle akzeptieren" im Cookie-Hinweis oder per Klick auf „Karte laden" direkt an der Karte. Erst dann wird eine Verbindung zu Kartenservern der OpenStreetMap Foundation (Vereinigtes Königreich) aufgebaut, wobei Ihre IP-Adresse übertragen wird. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Ihre Einwilligung wird lokal in Ihrem Browser gespeichert (localStorage-Eintrag „osm-ok") und kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden: Über „Cookie-Einstellungen" im Seitenfuß öffnen Sie den Hinweis erneut und wählen „Nur notwendige" — die Karte wird dann sofort entfernt. Ohne Einwilligung wird keine Verbindung zu OpenStreetMap aufgebaut.

7. Wohnungsdaten (JustImmo)

Den Verfügbarkeitsstatus der Wohnungen rufen wir aus unserer Immobiliensoftware JustImmo ab. Diese Abfrage erfolgt ausschließlich über unseren eigenen Server — Ihr Browser baut keine Verbindung zu JustImmo auf, und es werden dabei keine Daten über Sie an JustImmo übermittelt. Übertragen werden nur Objektdaten (Wohnung, Status) in Ihre Richtung.

8. Empfänger Ihrer Daten

Wir geben Ihre Daten nicht zu eigenen Zwecken an Dritte weiter. Eingebunden sind ausschließlich die folgenden Dienstleister, jeweils als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO:

• Hostinger International Ltd. (Litauen) — Betrieb der Website und der Server-Logdateien
• Plus Five Five, Inc. („Resend") (USA) — Versand der Formular-E-Mails und der Eingangsbestätigung
• OpenStreetMap Foundation (Vereinigtes Königreich) — Kartenkacheln der Lagekarte, ausschließlich nach Ihrer Einwilligung
• Google Ireland Limited (Irland) — Google Tag Manager und Google Analytics 4, ausschließlich nach Ihrer Einwilligung
• Meta Platforms Ireland Limited (Irland) — Meta Pixel, ausschließlich nach Ihrer Einwilligung; hier als gemeinsam Verantwortliche nach Art. 26 DSGVO, nicht als Auftragsverarbeiterin

JustImmo ist zwar eingebunden, erhält aber keine Daten über Sie: Die Abfrage läuft über unseren Server und geht nur in unsere Richtung (siehe Abschnitt 7). Darüber hinaus geben wir Daten nur weiter, wenn wir gesetzlich dazu verpflichtet sind.

9. Übermittlung in Drittländer

USA — Resend. Die Formulardaten werden für den Mailversand in die USA übermittelt. Abgesichert ist das durch EU-Standardvertragsklauseln; zusätzlich ist Resend nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, für das die Europäische Kommission einen Angemessenheitsbeschluss gefasst hat.

Vereinigtes Königreich — OpenStreetMap. Laden Sie die Lagekarte, wird Ihre IP-Adresse an Server der OpenStreetMap Foundation im Vereinigten Königreich übertragen. Das Vereinigte Königreich ist seit dem Austritt aus der EU ein Drittland; für die Übermittlung dorthin besteht ein Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission (zuletzt im Dezember 2025 erneuert). Zusätzlich erfolgt die Übermittlung erst nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) — ohne Einwilligung wird keine Verbindung aufgebaut.

USA — Google und Meta. Haben Sie in Statistik beziehungsweise Marketing eingewilligt, ist eine Übermittlung an Google LLC und Meta Platforms, Inc. in den USA nicht ausgeschlossen. Beide Übermittlungen sind durch EU-Standardvertragsklauseln abgesichert; Google ist zusätzlich nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Ohne Ihre Einwilligung findet keine dieser Übermittlungen statt.

Weitere Übermittlungen in Drittländer finden nicht statt. Der Websitebetrieb selbst läuft innerhalb der EU.

10. Speicherdauer

Wir bewahren personenbezogene Daten nur so lange auf, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist:

11. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit sowie Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten. Zudem steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der österreichischen Datenschutzbehörde (www.dsb.gv.at) zu.

12. Datensicherheit & Aktualität

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen zum Schutz Ihrer Daten. Diese Datenschutzerklärung wird bei Änderungen unseres Angebots entsprechend angepasst.

Stand: 18. September 2026